女子被忽悠34万买房现在只值10万！更绝望的是，她被告了
一张“免费吃饭、百元旅游”的传单，最终让一位杭州女子的34万元积蓄打水漂，如今这套海景房市值不足十万元，而她本人却因还不上贷款被开发商告上法庭。
2025年3月，杭州的汪女士在街头收到一张传单，上面写着诱人的承诺：临平大酒店免费就餐，仅需100元即可享受三天两晚的威海旅游，包含往返交通和食宿 。
对方热情地告诉她：“买不买房没关系，带你去旅游一趟，看看那边的风景，那里是4A级度假区，很好玩。”
汪女士心动了，与两位朋友一同报名参加了这次看似实惠的旅行。然而，这趟旅程的终点并非单纯的旅游景点，而是山东威海的爱琴海景售楼部 。
01 一场“免费”的旅行
大拇指广场的游玩不到一小时后，汪女士一行人就被带到了售楼处。销售人员热情洋溢地介绍着海景房的美好前景，不断强调这里的升值空间和宜居环境 。
在热烈的销售氛围和持续的压力下，汪女士最终缴纳了9万元定金，签下了购房合同。这套位于爱琴海景1号16层的房子，建筑面积近43平方米，总价34万元，每平方米折合7914元 。
开发商是威海鼎泰房地产开发有限公司，而带她来的则是杭州禹航梁行营销策划有限公司 。
02 高价接盘，低价现形
时光流转，当汪女士因经济压力无法继续支付房款时，这套房产的真实价值才浮出水面。
2026年初，汪女士因逾期付款收到了法院传票，银行卡被冻结，日常生活受到严重影响 。通过线上调解后，她试图寻求法律援助，但因经济困难希望胜诉后付费的请求遭到了律师的拒绝 。
更令她绝望的是，记者咨询了当地房产中介后得知，这套她花费34万元购买的房子，如今“差不多能卖个10万以下吧” 。
一年的时间，资产缩水超七成。
03 谁为“忽悠”负责
面对汪女士的困境，涉事的中介公司却表现出冷漠的态度。杭州禹航梁行营销策划有限公司工作人员直言：“如果她觉得被坑了，可以直接去起诉开发商，说他卖贵了，不能说因为自身的原因，说我不要了，大家都不是小孩。”
这番话虽显冷硬，却也点出了合同纠纷中的核心问题：在无法证明欺诈的情况下，购房者单方面违约，需要承担相应责任。
从法律角度看，这类“旅游看房团”背后隐藏着复杂的法律关系。如果开发商确实存在欺诈行为，如将偏僻地段宣传为核心区域、虚假承诺配套设施等，购房者有权请求法院撤销合同 。
但这需要确凿的证据支持，包括宣传单、聊天记录、现场录音录像等 。
04 “低价团”的诱饵，高价房的陷阱
汪女士的遭遇并非个案。这种以“免费吃饭”、“低价旅游”为名，实则组织看房的营销模式，在全国各地屡见不鲜。专案团伙利用人们对旅游的向往和对优惠的敏感，精心设计了一条从“免费”到“天价”的陷阱路线。
江苏的戴女士父亲也是这类套路的受害者。保险公司人员以200元“威海旅游”为饵，将老人带到售楼处，中午饮酒后，当晚就被刷了16.5万元首付，买下40万元的海景房。当家人想要退房时，开发商索要高达16万元的违约金 。
更令人防不胜防的是，一些销售手段还包含“售后返租”、“工资还贷”等承诺。杭州的张大爷就被类似套路套牢，销售承诺“8万首付买房，公司每月发4000元工资帮还贷”，结果仅4个月后便停止兑现，留下的只有一纸沉重的房贷合同 。
05 维权之路，举证之难
面对房价腰斩和法律诉讼的双重打击，汪女士并非完全无计可施。法律专家指出，她最直接的途径是在应诉的同时提起反诉，主张撤销购房合同 。
此案的关键在于能否证明开发商存在欺诈行为。如果能够证明确有虚假宣传，如在4A级度假区等宣传上有夸大或不实之处，使对方在违背真实意思的情况下签订合同，根据民法典相关规定，受欺诈方有权请求撤销合同 。
然而，证据的收集对普通消费者而言是一大挑战。汪女士需要尽可能搜集所有相关材料，包括当初吸引她参加的宣传单、与销售人员所有的沟通记录、现场录音录像等，以形成完整的证据链 。
06 冲动消费的代价
这一事件也在网络上引发热议，网友观点分为两派。
有人认为汪女士的遭遇值得同情，是开发商利用信息不对称设下陷阱。“这种套路太深了，专门针对老年人，先用免费旅游把人骗过去，然后一群人围着洗脑，老人哪顶得住这种攻势？”
也有人指出，消费决策应保持理性。“100块钱三天两晚包吃包住，用脚趾头想想都知道有猫腻。天底下哪有免费的午餐？这不明摆着是坑吗？”
无论哪种观点，都指向一个共识：面对“天上掉馅饼”式的营销，消费者需要保持足够的警惕和理性。
如今的汪女士，银行卡被冻结，征信受到影响，晚年生活陷入困境 。而那套曾经憧憬的海景房，不仅没能带来面朝大海的惬意生活，反而成了悬在头顶的一把利剑。
这34万买来的，或许不只是一套不值钱的房子，更是一堂关于消费理性和法律意识的高价课程。
对于消费者而言，在签字付款前1多一分谨慎，与家人多一分商量，或许就能避免落入类似的陷阱。对于监管部门而言，如何规范这类“旅游看房”营销模式，防止类似事件频发，也是一个值得深思的问题。
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