
女子被忽悠34万买房现在只值10万!更绝望的是,她被告了

一张“免费吃饭、百元旅游”的传单,最终让一位杭州女子的34万元积蓄打水漂,如今这套海景房市值不足十万元,而她本人却因还不上贷款被开发商告上法庭。
2025年3月,杭州的汪女士在街头收到一张传单,上面写着诱人的承诺:临平大酒店免费就餐,仅需100元即可享受三天两晚的威海旅游,包含往返交通和食宿 。
对方热情地告诉她:“买不买房没关系,带你去旅游一趟,看看那边的风景,那里是4A级度假区,很好玩。”
汪女士心动了,与两位朋友一同报名参加了这次看似实惠的旅行。然而,这趟旅程的终点并非单纯的旅游景点,而是山东威海的爱琴海景售楼部 。
01 一场“免费”的旅行
大拇指广场的游玩不到一小时后,汪女士一行人就被带到了售楼处。销售人员热情洋溢地介绍着海景房的美好前景,不断强调这里的升值空间和宜居环境 。
在热烈的销售氛围和持续的压力下,汪女士最终缴纳了9万元定金,签下了购房合同。这套位于爱琴海景1号16层的房子,建筑面积近43平方米,总价34万元,每平方米折合7914元 。
开发商是威海鼎泰房地产开发有限公司,而带她来的则是杭州禹航梁行营销策划有限公司 。
02 高价接盘,低价现形
时光流转,当汪女士因经济压力无法继续支付房款时,这套房产的真实价值才浮出水面。
2026年初,汪女士因逾期付款收到了法院传票,银行卡被冻结,日常生活受到严重影响 。通过线上调解后,她试图寻求法律援助,但因经济困难希望胜诉后付费的请求遭到了律师的拒绝 。
更令她绝望的是,记者咨询了当地房产中介后得知,这套她花费34万元购买的房子,如今“差不多能卖个10万以下吧” 。
一年的时间,资产缩水超七成。
03 谁为“忽悠”负责
面对汪女士的困境,涉事的中介公司却表现出冷漠的态度。杭州禹航梁行营销策划有限公司工作人员直言:“如果她觉得被坑了,可以直接去起诉开发商,说他卖贵了,不能说因为自身的原因,说我不要了,大家都不是小孩。”
这番话虽显冷硬,却也点出了合同纠纷中的核心问题:在无法证明欺诈的情况下,购房者单方面违约,需要承担相应责任。
从法律角度看,这类“旅游看房团”背后隐藏着复杂的法律关系。如果开发商确实存在欺诈行为,如将偏僻地段宣传为核心区域、虚假承诺配套设施等,购房者有权请求法院撤销合同 。
但这需要确凿的证据支持,包括宣传单、聊天记录、现场录音录像等 。
04 “低价团”的诱饵,高价房的陷阱
汪女士的遭遇并非个案。这种以“免费吃饭”、“低价旅游”为名,实则组织看房的营销模式,在全国各地屡见不鲜。专案团伙利用人们对旅游的向往和对优惠的敏感,精心设计了一条从“免费”到“天价”的陷阱路线。
江苏的戴女士父亲也是这类套路的受害者。保险公司人员以200元“威海旅游”为饵,将老人带到售楼处,中午饮酒后,当晚就被刷了16.5万元首付,买下40万元的海景房。当家人想要退房时,开发商索要高达16万元的违约金 。
更令人防不胜防的是,一些销售手段还包含“售后返租”、“工资还贷”等承诺。杭州的张大爷就被类似套路套牢,销售承诺“8万首付买房,公司每月发4000元工资帮还贷”,结果仅4个月后便停止兑现,留下的只有一纸沉重的房贷合同 。
05 维权之路,举证之难
面对房价腰斩和法律诉讼的双重打击,汪女士并非完全无计可施。法律专家指出,她最直接的途径是在应诉的同时提起反诉,主张撤销购房合同 。
此案的关键在于能否证明开发商存在欺诈行为。如果能够证明确有虚假宣传,如在4A级度假区等宣传上有夸大或不实之处,使对方在违背真实意思的情况下签订合同,根据民法典相关规定,受欺诈方有权请求撤销合同 。
然而,证据的收集对普通消费者而言是一大挑战。汪女士需要尽可能搜集所有相关材料,包括当初吸引她参加的宣传单、与销售人员所有的沟通记录、现场录音录像等,以形成完整的证据链 。
06 冲动消费的代价
这一事件也在网络上引发热议,网友观点分为两派。
有人认为汪女士的遭遇值得同情,是开发商利用信息不对称设下陷阱。“这种套路太深了,专门针对老年人,先用免费旅游把人骗过去,然后一群人围着洗脑,老人哪顶得住这种攻势?”
也有人指出,消费决策应保持理性。“100块钱三天两晚包吃包住,用脚趾头想想都知道有猫腻。天底下哪有免费的午餐?这不明摆着是坑吗?”
无论哪种观点,都指向一个共识:面对“天上掉馅饼”式的营销,消费者需要保持足够的警惕和理性。

如今的汪女士,银行卡被冻结,征信受到影响,晚年生活陷入困境 。而那套曾经憧憬的海景房,不仅没能带来面朝大海的惬意生活,反而成了悬在头顶的一把利剑。
这34万买来的,或许不只是一套不值钱的房子,更是一堂关于消费理性和法律意识的高价课程。

对于消费者而言,在签字付款前1多一分谨慎,与家人多一分商量,或许就能避免落入类似的陷阱。对于监管部门而言,如何规范这类“旅游看房”营销模式,防止类似事件频发,也是一个值得深思的问题。
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